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装修开工必须吉利!10秒测算您的装修吉日

家装合同“雾里看花” 消费陷阱防不胜防

更新时间:2017-11-30  

装修对于每一个家庭来讲是头等“大事”,装修一次的花销动辄十万、数十万元。因此在家装开始之前,了解家装知识、调查行情、选好家装公司,签好合同,显得尤为重要,可在实际装修中,就算你费尽心机做好万全准备,还会有很多陷阱,令你防不胜防,让人筋疲力尽不说,还花了一堆冤枉钱。近日,记者深入家装市场调查,了解了一些行业内幕,希望能为您的装修提个醒,支点招。

  装修合同“雾里看花” 花费总比预算高

  太乙路社区,最近正在新家装修的白先生一肚子怨气:“本来与‘城市人家’家装公司签订了半包合同,120平方米的房子3万元搞定装修,设计师露了一回脸就再也联系不上了。找总公司交涉多次,半月后才给换新的设计师重新看房。装修到一半费用已涨到5万多元,这多出的钱花在了哪里也搞不清楚。”迫于先前交给装修公司的9000元定金,他只能不情愿地一装到底了。

  在同一幢楼装修的乔女士,也深有同感:“和‘峰光无限’公司签合同时焦点装修家居网,密密麻麻的几十项条款,都是些专业术语,看也看不明白,就稀里糊涂地签了。装修中,工头不停地让我加钱,添项目、买材料。我算控制比较紧的了,原定的3万元合同,不经意地就涨到4万元。”

  西安正合装饰监理公司监理师胡先生说,装修公司会通过低价甚至成本价的方式先获得装修权。在合同里,装修公司有意将一些项目略去,等到装修过程中业主发现问题,公司会要求补签预算文本。所以校友录,业主签合同时一定要咬文嚼字,不懂的要问清楚,并请业内人士把关。

  拆分项目“花头报价” 偷工减料是常事

  为了赚钱,装修公司总会绞尽脑汁,拆项目“花头报价”就是他们的拿手好戏。乔女士说:“本来很简单的贴砖,但精明的装修公司都喜欢拆分开来报价:需要多少电料、多少辅料,多少人工,多少损耗,七八项加在一起,肯定要比整体报价贵得多。我现在都算不清贴砖一平方米到底花了多少钱?还有刷漆焦点装修家居网,墙面刷一遍算一次钱,连刷三遍,不但价格上去了,工期也比整体计算长得多。”

  装修中偷工减料也是常有的事。家住长安区的黎先生与名雕装饰公司草签下装修合同,并口头约定,除基本硬装外,公司保证设计师一周到工地3次、工人免费搬运装修材料等等。但在施工中,设计师根本就不来,搬运材料还得另外花钱,家装公司口头承诺根本不算数。

  同样,张先生选择了海创亿邦家装公司。可刚一开工,夫妇俩却发现,工程实际用料远高于预算单,电线、油漆总是不够用,最后电线超了一倍,油漆多了一倍,而这些用料都需额外埋单。

  防不胜防“暗渡陈仓” 吃你回扣没商量

  家住凤城一路的赵女士,在熟人的介绍下选择了一家名叫“游击队”的装修公司进行半包,自己买主材。但赵女士对材料也是外行,不得已向包工头求助。包工头带赵女士去市场选地砖,在包工头的建议下,赵女士当场选中了一家“高档”砖,并运回家来。后来,发现比别家商店贵了一成。

  大明宫一位建材商向记者透露,业主和设计师或工头来买材料时,我们一眼就能看出来,相互间会传递一些“暗语”。把价提高,事成之后,给他们10%的提成,或者将建材掉包后的差价作为回扣给装修公司。所以,建议业主最好自己过来,花些时间,货比三家,心里有了谱,就不怕装修工藏猫腻了。

  装修诚信已被扭曲 资深经理揭内幕

  装修公司为何猫腻这么多?施工队为何要搞出这么多花样坑骗消费者呢?记者从一位资深装修经理处了解到了真相。这位经理2000年初就下海干装修,从包工头一直干到某知名公司的经理,对此行业的骗人招数了如指掌。他一语道破天机:“装修公司和靠挂在它下面的施工队进行利益分成。大部分利润都被公司‘剥削’了,真正落到施工队包工头手里的钱,就剩下一点工程款了。说实话,这点钱干工程都紧张,包工头要是不在‘偷工减料、偷梁换柱’上动点脑筋,只有喝西北风去!”

  他分析说:“现在装修公司大部分都采取业务‘外包’的模式经营。包工头只要签下一纸协议,交上押金,转眼就成了这家公司的‘御用’工程队队长。公司一旦接到业务,只需设计一下图纸,签一纸合同,占整个工程造价25%的利润就打进了公司账户。下面的活就全权转包给工头,通常仅仅够付材料费和人工费,施工队已经没什么油水可捞了。所以,只能在材料上、人工上克扣,赚差价。”

  比如,在买地砖时,是特级瓷砖和一级瓷砖掺着买,可以赚取数百元的差价;在做橱柜时,用防潮板换成了一般的木板,这一项又省了几百元;在铺地砖、瓷砖时,用劣质水泥代替了优质水泥,这样可节省100至200元左右;在做油漆时,本来该刷三遍乳胶漆,我让工人只刷了两遍。不仅省了材料,还省了人工。在买合页、钉子、防水剂等辅料时,我也是能省则省,尽量拣最便宜的买。

  他说:“后来,我做了装饰公司经理,才知道公司里的黑幕更多,当‘好’经理,全凭报价、合同等方面会下套,这种做法很隐蔽也很安全,房主一般察觉不到。我建议大家最好找知名、规模大、正规的装修公司,报价会比较合理,售后也有保障。”

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