金华二手房装修经验

二手房装修是一个系统工程，不仅要在购房时全面考虑，了解房屋结构及改造空间，同时也要在装修过程中考虑经济和环保的问题。而相对于新房装修来说，二手房无论在设计和施工上等等环节都有不小的差别。因此在装修时有很多要注意的，那么，二手房如何装修?

　　二手房装修经验

　　1、各处的防水一定要检查好

　　卫生间和厨房间的防水都做过闭水试验都是没问题的，就是几个窗户的边上又渗水了，万恶的KFS啊，之前已经整改了一面墙了，现在另外一处又渗水了!!大家一定要在装修之前检查好，否则等装修好了，乳胶漆都做了，现在又得铲掉去处理。另外有条件的话也要提醒你的邻居做好防水，否则渗水到你家，更杯具!

　　2、台面如果选白色一定要做好心理准备

　　白色的复合亚克力台面容易脏，渗入性的脏，虽然可以抛光，但毕竟让商家来抛光也麻烦，最近了解到同样装修的业主的石英石台面也有这问题，看来白色的台面都会遇到这个问题。

　　3、插座一定要多装

　　这个问题其实很多业主当时就想到了，但是就不知道哪里需要多装插座，大家一定要好好想想，动用每一个细胞想哪里还需要插座。下面的提供参考。卧室：床头两边需要装五孔插座，一般需要用手机充电，笔记本电脑适配器，台灯等;电视机的位置需要多装几个五孔，因为除了电视还有机顶盒，也有可能笔记本电脑链接电视屏幕看电影，而且你要想好是否准备用电视柜，如果用的话插座不能装太低，被电视柜挡住。除了这两处，建议另外再装一处五孔，比如家里有两个手机、两个笔记本、加上其他需要充电的设备，那么有时候插座还不够用。

　　客厅：沙发边上，电视背景要装插座，客厅的电视背景至少装4-5个五孔，如果家里的路由器、电视、音响、机顶盒都在这里，有时候还要插个笔记本的适配器。

　　4、地漏一定要买好的

　　这花不了多少钱，但是嵌在地砖上，后面想改也不能改。大家在装修的时候，如果不去研究哪种地漏好，哪种不好，就随便买了一个某牌的扣盅水封地有盖上过!!建议大家一定要买下水快、防堵塞的地漏。地漏一定要买好的!

　　5、开放式厨房，没油烟问题绝对是假的

　　如果你是西餐爱好者或者平常几乎不在家做饭我也就不多说什么了，但是开放式厨房绝对不适合传统中餐的煎炸炒，油烟多，再好的吸油烟机也没法解决这个问题，一年后你的家具什么的就全毁了。

　　6、家具能买就买，找不到好木工，就不要找木工打

　　有装修过的业主极力不建议木工打，不仅仅是好的木工难找，还有一个问题是好的油漆工更难找。虽然家里的书柜造型还凑活但是表面油漆做的很烂，而且打了的柜子一般都固定了，以后想改布局也基本不可能。

　　二手房施工要点

　　1、重点检测隐蔽工程。隐蔽工程会直接影响日后的生活使用，因此改造中需要格外的重视。旧房使用久了很多的装修会比较陈旧，可能会有漏水现象，再重新做好防水后需要进行闭水试验。如果翻修中没有进行水路改造，同样的需要检查防水层是否完好，装修过程中的打孔、开槽等行为有可能会破坏防水层，所以说如果二手房进行了剔除瓷砖的装修步骤，应当重新进行避水试验，确保原有防水没有问题。同样的电路改造完毕后，也需要检查每个插座、开关灯能否使用，还有安装位置是否符合最初的要求。

　　2、不要随意改卫生间排水。一些老式的卫生间使用的是侧排水，这样的卫生间地面高度要远远高于客厅、卧室，如果改动的话则会影响到卫生间的楼板结构，甚至会导致楼下住户的使用不便，因此不要随意改动排水方式，同时如果将蹲便式洁具改为马桶也需要重新做防水。

　　3、谨慎改造砖混老房。老房装修中有一个不可避免的项目就是砸墙、敲地，但是一些砖混结构的老房在拆改时尤其需要谨慎。砖混结构的墙体首先起到承重抗震作用，其次才是围护分隔作用。所以拆改翻新时，一定要考虑到房屋结构和安全问题，应在此基础上进行一些改变。4、包暖气需留散热孔。一些顶层的老房有暖气管道，对室内的美观造成影响，最简单的文章就是将些靠近屋顶的管道做吊顶的方式包起来。将暖气管道包起来一定要留出足够的散热孔，这样既能够让热气流出，还能够避免石膏板吊顶长期受到热气“烘烤”出现开裂、变形。

　　很多二手房年久失修，很多结构必须进行更换，这一点上绝对不能省钱，大家要注意一些可用可无的装置是可以不花钱准备的，但是一些必须的物件设备，一定要及时的添置，才能保证居住环境安全和舒适。