金华二手房改造注意事项有哪些

在进行二手房改造时，内容一般都包括水电改造、墙面、地面翻新等等基础内容，但是在这个过程中，我们一定要格外注意，因为二手房是二次使用，所以改造时会由于之前的一些原因使得二手房装修设计时的难度会比较大。那么二手房改造要注意哪些呢?

　　1.老房改造中的防渗漏问题

　　检查以前的防水处理做得如何，方法是堵住地漏，在洗手间放5厘米的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好;如果漏水的话，必须请装修公司重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再贴瓷砖，否则地面会开裂。

　　2.老房改造解决墙面开裂龟裂问题

　　粉刷墙面打底是关键,老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，“北京思雨设计”在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么，要相应的涂上底漆。

　　3.老房水电改造中的强电系统 问题

　　a、强电照明与插座共用一个回路，电线为铝芯线或者小径铜芯线，使用过程中一旦同开几个电器，总闸准跳，无法正常使用。 b、上世纪末国家曾对二手房强电进行过增容处理，一般增容部分仅限于空调回路，基本能保证使用，但是增容线缆走线大多为线槽走线或者直接用护套线走在墙外面，严重影响装饰美观性。 c、老房的配电盘设置一般都比较老旧，而且功率配比不尽合理，需要重新设置。

　　4.老房水电改造中的弱电系统问题

　　电话，电视，对讲均为墙外绕线，均需要重新布线。

　　5.老房水电改造中的给水系统问题

　　针对老旧的铁管给水，先拆除原管道，确定厨卫新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆。给水的位置。对于总控制阀门的更换，需要提前给物业公司或居委会打招呼，并给同楼的邻居说明停水片刻的原因，一般情况下大家都会理解，然后要赶在上午9:30到4:00间时间内更换完总阀门，避开做饭等用水高峰期。

　　老房的细节问题在改造时是不能大意忽视的，特别是某些电路水管的问题，除了影响居住环境以外，还会有安全问题产生。希望以上的几条注意事项大家能关注一下哦。